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          2. 网投——建发·央璟新房如何避免质量问题

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            建发·央璟新房如何避免质量问题

            随着现在房地产市场的回温  ,许多人有开始买房子了  ,而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生 ,而有些没有经历过的人还是有些不明白 ,而现在新的政策也对这些问题做出了新的解释 ,那么今天让我们来看看2017房产过户费用计算详解  ,告诉你新的费用是怎样的!

            2017房产过户费用包括内容:

            一、买房人应缴纳税费

            1、 契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%  ,面积在90平米以上首套需缴纳1.5  ,二套2% ,三套以上都是3%  。

            2、 印花税:房款的0.05%

            3、 交易费:3元/平方米

            4、 测绘费:1.36元/平方米

            5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内ag环亚盘口 。

            二、卖房人应缴纳税费

            1、 印花税:房款的0.05%

            2、 交易费:3元/平方米

            3、 营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的  ,满2年免征)

            4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

            三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

            1、 销售价3%的契税;

            2、 手续费:5元/㎡的交易费  ,550元/套的登记费;

            3、 销售总价万分之五的印花税;

            4、 差价30%-60%的土地增值税;

            5、 差额的5.6%营业税以及附加;

            6、差价20%的个人所得税  。

            这样算下来 ,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上  ,相对普通住宅  ,交易成本要大得多  。

            2017房产过户费用计算:

            房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了  ,那房子过户费怎么算呢  ,我们举了例子来说说:A家的房子买的价格是30w  ,不满五年 ,80平 ,他现在要将房子过户给B 。那么房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%  。这些组合起来就是所需要付的费用  ,这些就是房产过户费用ag环亚盘口 。

            好了上文就是我们为大家总结的最新2017房产过户费用计算详解  ,希望大家可以学习一下 ,我们都知道房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的 ,所以大家在进行房子过户之前不妨通过这篇文章先仔细的了解一下 ,那么在我们交易的过程中就会避免多交钱而产生各种问题了